日経平均株価はピークを迎え下落。初めての不動産を買おうか悩む。投資ノート【令和５年５月24日】

昨日から今日にかけて、体調を崩しており、ブログ開設以来の更新記録がストップしてしまいました。
まぁ体調不良だから仕方ないですね・・・またボチボチがんばろう。

日経平均株価はピークを迎え、下落をし始めましたね。下げトレンドに入ったのかな。
株価は上がったり下がったりをしながら緩やかに変化していきますので、一喜一憂しないことが大事ですね。
気にせずこつこつと株を買い進めるのみです。

閑話休題。

かねてより検討していた不動産を購入しようか非常に迷っています。
どなたか購入したほうが良いかアドバイスをくれませんか。

【不動産概要】
・価格90万円
・RCワンルームマンション　16.2㎡
・福岡県東区香椎　香椎宮前駅　徒歩9分
・完成日：1989年3月（築34年）
・管理費：5000円/月　修繕積立金：4590円
・空室（現在26500円で募集中）

もし所有すれば、福岡県の生活保護の生活扶助額が36000円なので、その値段で募集したいんですけどね。
もしその値段で入居者がいれば実質利回り25％なんですが、入居者がいなければ管理費・修繕積立金・固都税が出て行ってしまうだけ・・・非常に迷う。

それならば、空室リスクもない腕時計投資のほうが良いのではないかと迷ってます。
90万あればロレックスのエクスプローラー１が買えるし、いざとなったら質屋に持っていけば換金できるし。

でもでも、「大家さんになる」は夢だったしなぁ･･･。
経験として、やってみてもそんなに悪くない条件だと思うんですよね。

それでは、今日の資産総額と年間配当額です。　

本日の資産総額と年間配当額

所感

日経平均株価は下がったものの、まだ円安が続いているので、大きな急落はなさそうですね。

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